(' 第38章 为北齐专门定制的计策，庆帝笑了！

小女帝有些疑惑。

手里的钱不够买房然后去找钱庄借钱，这本来就是很正常的事情。

但听李承德的意思，这里面好像还有操作的空间？

李承德似乎是看穿了她的想法，提出了一个问题，“陛下，城内的房产交易一般都是建好后再卖房吗？”

小女帝不明所以，一脸茫然地点了点头，“是啊，这有问题吗？”

李承德嘴角微微一勾，“那要是先交钱，再建房呢？”

小女帝陷入了沉思。

这样做显然对卖方来说是很有利的，

哪怕手里资金不充裕，也能用买房人的钱来把房子给建造起来。

但这里面有一个问题，如果房子建到一半直接卷钱跑路呢？

小女帝眼神骤然凌厉，看向李承德的时候充满了警惕，“你打算做什么？”

望着浑身炸毛的小女帝，李承德笑着安抚道：“不要紧张，我的意思是咱们可以一起联手炒房啊1

小女帝眼里的警惕丝毫没有减少，“炒房？怎么炒？”

李承德就像是提前打好了草稿似的，直接脱口而出，“北齐的地契和庆国差不多，全都是由朝廷戳章承认的。”

“而地契上面标着的那块地是怎么来的？追本溯源，是开荒得到的。”

“那么问题来了，来的时候我可看到上京城的周边有着不少的农田和荒地。”

“要是朝廷拿出去一笔钱把这些荒地改造一下，在上面建一些基础设施，是不是就能创造出一块交易的土地？”

小女帝眼里警惕减少了许多，“你是想变废为宝？”

李承德微微颔首，“没错，既然那些荒地没有办法种庄稼，那为什么我们不把它给利用起来呢？”

小女帝似懂非懂地点了点头，“朕明白你的意思，你是打算在这些荒地上建房子，可谁会愿意来买呢？”

李承德耐心解释，“如果只有房子，周围什么都没有，那当然不会有人来买，可要是基础设施齐全呢？”

“比如说，在这一片区域修建勾栏瓦舍，房子的价值是不是立马就提升了？”

小女帝眼睛一亮，“朕知道了，在这一片区域建造的房子，就是你刚才说的娱乐消费型1

“但朕还有一个问题，负责建房的商户确实能赚到钱，那朝廷怎么办？”

李承德笑了笑，“地契！这一片荒地是无主的吗？不，它是北齐朝廷的1

“啊？”小女帝睁大了眼睛，有些难以理解这句话。

李承德提出了一个问题，“如果陛下认为这是无主的，那庆国朝廷派人来把这片地给开发了，这会有什么后果？”

小女帝眼神凛然，她很轻易就能想到庆国会利用这块土地进行藏兵。

而这种情况，她绝对不能允许！

“你说的很有道理，无主的荒地就是属于朝廷的1

“所以，李公子，你的意思是让朝廷出售这些荒地，交给商人们开发吗？”

李承德露出了欣慰的眼神，“没错，朝廷把荒地卖出去能赚一笔钱，皇商也能参与房子的建设，这又是一笔钱。”

“当然，为了让商人们购买这些荒地，我们必须给出足够的诱惑……也就是，我刚才所说的开发建设1

小女帝眸光闪烁，北魏留下来的遗产的确丰厚，但每年朝廷的各项开支都很花钱，有时候确实会有些捉襟见肘。

而李承德开设的钱庄既然能在短时间内就赚到大量的银子，那就说明他提出来的卖房点子大概率也是行得通的！

既然如此，那为什么不做？