华子建就点点头，转身对凤梦涵说：“梦涵，麻烦你把重要的地方记录一下。”

凤梦涵很快就从包里拿出了笔记本和笔来，做好了准备。

萧博翰说：“我准备投资20个亿修建一座摄影城，需要占地四，五千亩，这个摄影城建好之后，除了对外出租给其他制片厂拍电影之外，还要作为一个旅游项目来经营，里面的摊位，餐饮，娱乐等等对外招租”。

“你的收益呢？多久可以回本？”

“这样通过出租场地，房屋等等，加上门票收入，大概20年可以回本。”

华子建很疑惑的问：“这么长的周期啊，那你等的住？”

萧博翰一笑说：“等不住，但我还有另外的打算。”

“什么打算？”华子建不解的问。

萧博翰笑着说：“我还要留出一部分的空地修建宾馆，修建员工宿舍楼，还要在修一些高层住宅销售，这应该能帮我挣点钱，缩短投资的周期。”

华子建并不是只为自己想的人，在听完了萧博翰的介绍后，还是有点担心的站了起来，来回的走了几圈，然后对萧博翰说：“你的想法不错，但我还是要坦白的告诉你，飞燕湖离市区还有一段距离，你在那个地方修建住宅，我担心你会卖不出去。”

萧博翰再一次对华子建产生了佩服，今天明显的感到华子建对这个项目的迫切心情，但在自己这个运营模式说出来之后，华子建却开始为自己担心，也毫不忌讳的说出了那个地理位置上的缺憾，这在一般人是根本不会提醒你，他们只会诱骗你先投资进来。

萧博翰没有正面的回答华子建这个问题，却说：“那个问题我们以后讨论，现在的问题就是你新屏市必须保证免费的给我5千亩湖边荒地，并保证我可以分享飞燕湖的部分水域，当然，作为回报，政府可以在我们出租和门票收入上占到一半的利润。”

这个条件还是比较诱人的，但同时问题也比较复杂，虽然华子建也明白，那些飞燕湖的地本来都是荒地，根本不值钱，而且一旦摄影城修好，对整个新屏市的旅游，餐饮，住宿等等会带来一个巨大的发展机遇，并且新屏市政府在以后的每年中都能够获得整个收入的百分之50，这也会是一笔客观的收入。

但事关五千亩免费的土地，这就不是华子建一个人能做主的事情了，这个问题恐怕不仅要市里开会，最后还要省上同意。

华子建犹豫了起来，萧博翰也知道这个问题会让华子建为难，就说：“你可以在测算一下合适不合适。”

华子建摇摇头，自言自语的说：“那到不用测算，显然的，那些荒地和新屏市的历史一样，已经存在了很久都没有发挥作用，用它换取这个投资肯定合算，问题在于这个决定要上会，所以我现在不能给你打保票，不过我可以争取达到你的要求。”

萧博翰也不勉强，说：“好，那今天就先谈到这里，等你确定了，我派人过来和你详细的商谈，不过时间要快。”

“好吧，我这一两天就能有答复，不过我还是替你担心，在那个地方修住宅的事情，你再仔细的考虑一下。”

华子建除了对萧博翰来新屏市投资的资金和收益的安全有点担心之外，还有一个好奇，按现在的说法，政府分走了摄影城一半的收入，剩下的利润萧博翰只能是靠修建民宅来填补了，刚才看着萧博翰信心满满的样子，不知道他有什么绝招？

萧博翰就微微一笑说：“华市长，假如我修建的小区里面以后经常会住上国内和港澳台的影星们，你说我这个房子有人会买吗？呵呵，保守一点估计吧，至少连外省的人都会过来抢购。”

华子建就一下明白了，假如萧博翰可以让国内的大腕们在一年之中小住几天，哪怕就是送给他们一些免费的房子，在他们休假的时候过来小歇一下，那肯定就会让这个小区成为热门的地方。

谁能住在这个小区，那么就完全可以很自豪的告诉别人，我和某某某明星住在一个楼上，一个单元，那肯定对普通的老百姓来说，是一个巨大的诱惑。

华子建不得不叹口气说：“真是奸商啊，不过那些明星会要房子吗？”

萧博翰不屑的笑笑说：“送她一套房子，来拍电视的时候还能住住，你说换做是你，你要不要？”

“嘿嘿，当然要啊。这样说我以后也能经常见到明星了？”华子建思想就有点出小差了。', '')