('一旁的老海听了，接过话轻声说：“附近有好几所中小学呢，在市内排名都不错，另外听说师大附小和师大附中也要在附近再建个校区，就依托这个小区建成，还有几个托儿所什么的，妥妥的学区房。

一般小区或许还有比较大的风险，真未必能卖出去，加上这两年市场实在不景气，还有前些年楼市利好的时候疯狂盖楼导致的空房太多入住率太低的问题，风险确实不小，听说已经有好些房地产集团倒闭了。

但学区房嘛，一般来讲真不愁卖，再加上规划中的商业广场步行天街，这里地段也不算特别篇，风险估计还是比较小的。

再加上这类大盘，也是展示实力彰显品牌的好手段，一口气建成，估计也有这方面的考虑吧。别的不说，这一年股市那么熊，但这块楼盘开建以后，他们集团的股票还一直在涨。

当然，房地产这块我也不太懂，就是这个楼盘我也有关注，我老婆想要买一套，师大附小和附中嘛，都是很可以的，买下来以后将来孩子教育问题也就解决一大部分了。”

祁渊轻轻点头，若有所思。

老海又耸耸肩：“反正我也不炒房，房子对于咱们几个来说就是家，就是住的地方，也没啥风险不风险的啦，涨了有赚头，跌了也不亏，至少有了个容身之处。”

“倒也是。”松哥回应一声，有些感慨：“羡慕你啊，都打算着买第二套房了。”

“害，只是计划而已，能不能凑够首付，房贷能不能批下来都还两说。”老海摆摆手：“先前开盘的时候倒是有卖期房，不过嘛……说实话，这么大的楼盘，咱心里也犯嘀咕啊，万一烂尾了咋办？

现在看，幸亏当时没冲动，寻思着哪怕贵点也得买现房，这不，出了这么大的案子，这个楼盘，我看危险了。”

祁渊张了张嘴，又忍不住问道：“万一真的烂尾了，那些买了期房的业主怎么办？买房时同时买财产险有用么？”

“没用的。”松哥摇头，给他解释道：“房屋保险所保障的房屋的建筑结构，面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等，并不包括烂尾，烂尾属于经济纠纷。

如果是按揭的还好，还有机会跟银行协商停付本息，等房屋再次施工后再恢复……”

“想屁吃。”方常翻了个白眼，冷声怼道：“理论上可以，但哪有那么容易，人银行可是弱势群体，半点亏都不能吃的，房子交付不了是开发商的事儿，跟他们银行有锤子关系了，同意停付本息的事儿或许有，但特少。”

松哥看了他一眼，也淡淡的哦一声。

祁渊忍不住挠挠头，才想起来，松哥和方常还在继续扮演着“不对付”的关系，说回来，他还真有些担心两人假戏真做，真怼出隔阂来了，但这种事儿他也插手不了，只能赶紧转移话题：“那就一点办法都没了吗？”

“信访呗，不过也玄乎。”老海轻声说道：“玄乎，麻烦，还不一定能拿回钱来，所以我一向不乐意买期房，毕竟有风险。

那些全国性质的大地产公司还好说，有点品牌保障，像安和集团这种局限在余桥一地的……相对还是比较危险。”

顿了顿，老海又问：“咋啦，小祁你想买房啊？”

“没没没。”祁渊连连摆手：“买不起呢还，工作些年再说吧，到时候再管家里借点钱，估计还能付个首付。

现在倒是不急，反正我就自己一个人，住哪里不是住啊，感觉不是很有刚需，以后有了女朋友到了快结婚的时候再讲呗。”