('不过还好的是，整套方案早在半年前就已经确定，装修开凿预留接口，家具家电定制定型，别墅车库整装调试……目前只需要研发对应操作的单片机和控制系统，然后焊接或置入各类产品，就可以拍摄宣传片，推出样板间。

葛小天思索片刻，决定找老沈聊聊。

就像另一个时空的平果、卫华、三醒，同为竞争对手，平果的部分cpu却由三醒代工，而卫华的部分屏幕也来自三醒，但三醒的cpu则是来自高筒，最扯淡的是高筒目前也卖手机……

所以，只要自身有技术，有实力，哪怕是竞争对手，也能依靠业务，从对方身上赚到大钱。

啥业务？

智慧家居！

智能家居理念起源96年，千禧年属于起步阶段，暂时适用于家用电器行业，还未被开发商盯上。

如果天成快人一步迈入该行业，拿智能家居赚到钱，多如牛毛的华夏开发商肯定会纷纷效仿。

与其任由他们寻找与海外合作的科技企业，不如主动出击，宣扬龙天科技。

也就是说，找老沈显摆显摆，忽悠对方也做智能家居。

天成不可能垄断房地产，也不能垄断，凑巧老沈针对东山十五城搞了个二十六城，其中参杂着许多公寓。

老王提供智能产品，让老沈帮咱卖……

反正在外界人们眼中，天成和龙天只是合作伙伴，犹如卫华、七喜、长城。

在这种大环境影响下，济府商盟也能成为合作伙伴。

并且，这样一来，还能通过老沈的产业推广sg产品，进一步排挤海外联盟的业务。

唯一麻烦的是，吃一堑长一智，拿飞机坑了老沈一次，今儿不好忽悠……

要不然，为啥想到他儿子？

忽悠不动老的，就忽悠小的。

可经过道三这么一分析，加上沈文有可能做不了主……

“摆驾运河cbd！”

葛小天沉思许久，一边联系刚刚放出来的沈志鹏，一边让道三准备直升机，“对了，带上率先做出来的所有样品。”

“喂？”电话接通，传来老沈亲切的问候，“葛老二，你特么又有啥事？”

“小爷给你看几样宝贝！”

………………

笔墨纸砚位于运河cbd与天恒汽贸城之间，与西侧的梅兰竹菊隔河相望，东侧为莲花体育中心，自身价值属济市之最。

笔苑、墨苑，高层建筑，200亩，2.6容积率，建筑面积34.6万平方米，户型为120、160、180、260，两梯两户，无公摊，与星月湾互相陪衬，清一色古典风格，棕色外观。

该两座社区属于智慧生活—淡雅系列，可拎包入住，但不具备智能系统，后续可定制该服务。

另外，每栋楼配备两名管家，每户额外赠送：

三部纪念版智能一卡通、

三台纪念版sg（一台笔记本）、

一辆智慧四轮电动轿车（为了增值车库，车一多，车位价格就能飙升）、

全套安防联保服务、

免一年物业费。

预计起售价4800红钞/平，总计1750套，大概价值：18亿。

价格看似吓人，但由于天成缩减公摊面积，或取消公摊，实际面积比外界宣扬的面积多出十几平方，运河cbd核心区域的毛坯均价已经涨到2800。

加上硬装软装，各种自身打造的品牌产品，罗列出来算算，4800/平很便宜……

当然，这是开发商算法。

葛小天并不希望普通人群购买智慧家居，它面向的群体是企业高管和海外雇员。

而剩下纸苑、砚苑，则是分别属于：智慧家居—未来系列、智慧家居—尊享系列。

未来系列属于小高层，1.8容积率，户型为60、90、120、180，总计860户，6800/平起售。

尊享系列属于别墅区，0.6容积率，户型300+花圃+菜园+三层停车场+单独管家……另有450、600，总计108户，9800/平起售。

两座社区占地200亩，总建筑面积17.3万平方米，全部采用智能系统，大概价值22亿。

购房客户既可享受笔苑、墨苑赠送的福利，还能拥有跟随产权年限的每年12次免费家政服务、每年十次免费桑拿会员卡、每年两次旅游服务、每年一次道路救援……

葛小天领着恢复正常的沈志鹏在智慧家居社区溜达到傍晚，介绍过整个系列，对方直接露出看傻子的表情。

“你这能卖出去？”

“老沈啊，你落伍了，就这眼光，啧啧，简直就配不上有钱人的身份！”

“？？？”

“你别撸袖子，我这人神经反射比较迅速，或许你还没出手就已经躺下了！”

“……”