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白有贤的目标很明确，与规划局有影响力的专家搞好关系，将来项目过专家评审会的时候，才能左右逢源顺利通过。

而且他研究过朱专家的生平履历，判断这位朱专家清高的很，不可能为了人情或者“礼物”就故意违背专业素养，提一些离谱的意见。除非是大势所趋，早有一些定论，正好迎合了吴天佑的需求。

经过一番有意无意的“闲聊”，白有贤终于搞清楚了，吴天佑的确提了一些“真知灼见”，还特意暗示了若朱专家歪歪嘴能挖个坑给庄算他们拍下的地，吴家将给足够优厚的“谢礼”。

朱专家对着白有贤叹了一口气，说道：“他们当我们的专业水平都是用钱就能摆布的么？那姓吴的小子可真是气人，若不是看在与他们的长辈当年有一点交情的份上，我早就将他们赶出去了。”

“既然如此，您不是也将商业用地改成了绿地么？我们公司可惨了，被管委会请去代建那片绿地。”白有贤故意一脸委屈。

“其实添加景观节点的事，早就定了要

朱专家神秘的笑道，“塞翁失马焉知非福？对于豪宅而言，一个大公园在旁边，总比人来人往闹哄哄的商业综合体或者另一个低端居住项目在边上更能体现品质吧？你们庄总说的对，一个项目不能总考虑自己，要考虑其对街区乃至城市的影响。你们地产公司不能总想着少投入，顾眼前的这点利益，要放眼城市大环境的营造，要利用现有的机会为街区做贡献，街区环境好了，地段价值才金贵。”

白有贤还是有点想不通，表达困惑道：“可是代建绿化这种纯投入，未来市政那边万一拖欠了一直不还钱，我们还要自己维护，怎么想都是吃亏呢。”

“做一个地产项目不光是规划这一道审批，将来你们报批报建流程里还要有市政、园林、交通、日照、人防、消防各部门口的审批意见。趁着市政园林那边欠着你们的钱，你们的项目该走的与他们市政相关的环节手续，他们肯定不会为难吧？

那块绿化用地三万平米，六七百万就能建设好。小伙子，你是聪明人，不说公园带来的景观价值提升让你们的豪宅每平米多卖的钱，光是手续这道关的便利，自己算一算你们是亏还是赚？有的时候，园林局提一个绿化率不够，严格执行绿化折算那些规定，就能让方案重来好几遍。他们动动嘴你们跑断腿，冤枉钱花的就不止这个数。”朱专家语重心长的给白有贤上了一课。