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邓牧并没有太激动，上几个地产商基本也

几人气氛融洽吃完了午饭，庄算抢先付了餐费，正想着给元霏多少钱介绍费的时候，元霏却称下午台里有事，先走一步。

庄算和白有贤只好先邀请邓牧上了自己这边的豪车，一起去了博物馆用地那一片实地看看。

这个时间节点，湿地公园内部还在建设，但公园大门差不多已经修好了。快速路建的很宽敞，尤其路两边的绿化带，冬天也一片葱郁，树木高大，将后面的地块遮挡的相当严实。也就是博物馆那块地方，临近公园大门，能有个露脸的机会，若是再往前去一段，除了盖几十米高的大楼，否则根本没有存在感。

看完了地块，庄算让司机先将邓牧送回了管委会，临下车的时候，邓牧还反复确认，问庄算是否继续详谈项目的事。

庄算一再表示项目肯定要拿，最迟今晚反馈消息，明后天去管委会登门拜访，签署协议什么的。

等回到酒店，进了客房只剩下白有贤和庄算两人，白有贤终于忍不住问道：“算算，这次可一定给我仔细讲讲，为什么要拿项目。不到50亩地的补偿，就算是比工业地贵一倍的商业地，那也才值两三千万而已，又不能转手卖旁人，还有一大堆建设条件限制，沿街看都看不见怎么干商业？他们要盖的那个博物馆标准高、建设成本多半要奔着大几千万去了，实在不划算。”庄算不敢每次都故作高深的不回答白有贤, 恰好今天他被中午吃饭的那个古色古香的地方启发了灵感，顺嘴忽悠道：“今天我们吃饭的地方, 若是你沿街开车，根本看不到招牌吧？”

白有贤一愣：“的确，那种地方还以为是仿古公园呢？一天应该也招待不了几桌客人，看起来都是小巧的包间，不太像能放得下大型旅游团吃团餐的。”

“没错，那里就没有大堂，全是小包间，根本不是普通饭馆。但是人均价格可一点都不便宜，比楼外楼贵五六倍。普通团餐大多走量, 人家讲究是小巧精致。我看他们老板肯定与当地政府有点关系。那种地方就是为了谈事情，吃饭喝茶是次要，关键是强调隐私。回头你打听一下人家老板是谁, 我有事情想向人家请教呢。”

庄算的本意是想，认识一下那家饭馆的老板，看看能否作为自家杭城分公司的定点接待场所, 没想到这件事会引发后续一系列的合作和新的项目机会，真的是无心插柳柳成荫。

现在白有贤是很认真的思量着庄算话中的意思：“庄总，你是说我们用那50亩地补偿，也盖这样一个饭馆？可是哪里找客源呢, 那种地方要僻静和小众，知道的人越少对客人的隐私保护越大吧。”

庄算不经意间就动用了专业能力, 随口说出了项目的可能方向：“谁说是盖饭馆了？50亩地，1.0容积率，相当于三万多平方米的建筑面积。这些建筑最高盖12米，公共建筑物比普通住宅高一些, 12米平均能建设两三层的房子。留下一半以上的地可以做园林，我们设计个隐匿在公园里的看不见的精品酒店。对，就是精品酒店。”

书中时代，大多数人理解的高档的五星级酒店，都是城市里那种高层大楼，外观是玻璃幕墙或者石材，在城市最繁华的地段，特别显眼的位置。景区附近当然也有酒店，会依山伴水修建。不过那种酒店和景点多在交通不便的郊区，荒山野岭的，游客到了地方不住一宿，当日返回一点都不现实，这样才能保证客源。不过景点淡季的时候，打折销售的客房也经常住不满。

而湿地公园那边

庄算见白有贤满脸愁容，就启发道：“酒香不怕巷子深，你还记得我们去国外住过的XX酒店么，那种就属于精品酒店。那个酒店原本是个住宅楼，后来荒废了被人收购，改造成的艺术家酒店。因为规模太小，无法参评五星级酒店，但是其内在品质已经达到了，甚至艺术性之高当世少有，名家名作就在走廊和客房里挂着，像是住在美术馆里一样。

这种精品酒店走的是小众路线，强调某一种主题，吸引特定人群。至于我们的酒店将来强调什么主题，设计成什么样子，这事还需要相应的专业公司去研究，我觉得反正不是要做个普通的酒店那么简单。多找几家设计单位和策划单位，研究清楚再干，不能盲目。再者公园还要建设一段时间呢，我们不必太紧张。”