一想到就要回家种田了，五十多岁的谢茂强突然有些失落，他已经喜欢上了这里的工作和生活，对鹏城淘宝电器公司和鹏城顺圆房地产公司生出恨意，认为对方抢了侄儿的生意，断了他和儿子的发财梦。

“同志，我叫孙健，鹏城淘宝电器公司和鹏城顺圆房地产公司得到了这块地的土地使用权，能不能通融一下？让我们进入看看？”

“不行！”

谢茂强一口回绝。

“同志，这是我们公司的孙总！”

陈杰有些生气了，这个门卫太没有礼貌了。

“孙总又怎么样？需要我们三公司的田经理同意才能进来！”

谢茂强看见年轻的孙健气势不凡，竟然是两家公司的总经理，比他侄儿的官都大，心里有些发虚。

“同志，请你给三公司主管这事的领导打个电话，就说鹏城淘宝电器公司和鹏城顺圆房地产公司的孙总想见他一面，查看这块土地，不然我直接给市领导打电话。”

二世为人的孙健立马就明白门卫为什么对他不礼貌了？并不生气，之前没有想到是个下马的工程？还不知道是不是烂尾楼？推倒重来更麻烦，不进去察看一番，心里不放心，下周二钱到账，土地使用证一办，再反悔就会在李书记的眼里落下做事不成熟的印象。

这块地一万一千五百三十九平米，相当于十七亩多地，除了一次性付清十七万多元的征用土地费和土地开发费外，每年还要缴纳近二十万元的土地使用费。

近二十万元在这个时代可不是一笔小数目！

按照《鹏城经济特区土地使用费调整及优惠减免办法》，商业用地，一年建设期间缴纳土地使用费的百分之二十到百分之三十，不论是否建成（不可抗力除外）？一年后，每年都要足额缴纳，就是公司亏损了也要缴纳，过期不缴纳，收取滞纳金，三年不缴纳，市国土局按照规定办法，有权收回土地使用证，土地上的房产被出售或拍卖后所得优先缴纳拖欠的土地使用费。

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