(' <h1> 第三百三十四章 趋于完整的计划与胆小鬼</h1><script>chapter0();</script> 纽约。

大卫从公寓里出来，喊上黑迈克，两人一起下楼。

街边。

乔瓦尼、拉维斯、白迈克三人，正依靠在车边闲聊～

“嘿～大卫，我的礼物呢？”几人中的白迈克打趣先开口打趣着道。

大卫把包扔给乔瓦尼，没好气的吐槽道：“礼物？呵呵～”

“你先告诉我你这几天都忙什么去了？”

“额。。是卢迪那边有些事情要我帮忙～”

“西德里奇家族的事儿？”

“。。算是吧～”

大卫挑着眉头，看了眼手表，沉吟了下道：“白迈克，你去找卢迪，我们在老马尔金家汇合，有重要的事情！”

“。。ok！”

白迈克见大卫丝毫没有开玩笑的板着脸，有些莫名的闷声应下，走向了自己的轿车。

大卫招呼几人上车，沉默的皱着眉～

黑迈克陪着大卫坐在后排，向开车的拉维斯示意了下。

拉维斯启动轿车，向后视镜看了眼，把车快速的调头，驶向皇后区。

－－－

大半个小时后。

大卫与老马尔金、卢迪三人，坐在了二楼的书房里。

老马尔金脸上带着笑意：“听起来，你这次去老摩根的家里，收获非常不错啊～”

大卫无奈的笑笑，摊手道：“这一次与他见面，透支光了我对未来的所有预测～”

“我真不知道下次与他见面时，还能再说些什么了～”

“哦？呵呵～那也值得！”

“没有几个人能在你这么大的年纪，手里就握手上亿米刀！”

“你有了它们，不管想做什么，有什么计划，都会轻松、容易许多！”

大卫默默点头，低声道：“之前，我总是害怕在这条路上冒险，害怕辜负了大家对于我的信任～”

“可如果我不为了想要的东西去冒险、去大步向前，那我就永远都得不到它！”

“所以。。我准备等到这笔钱全部进入账户后，把它们全部投入到这次石油危机的投资当中～”

大卫转头看向卢迪：“我需要你替我去新泽西训练基地一趟，告诉他们，这笔钱一年后会逐步地投入到da安保公司的扩建中～”

“在这一年中，他们要做好快速扩张的充分准备！”

“不要到了需要他们站出来独当一面的时候，却因为无人能担当重任，延误了计划～”

“好～”

大卫又转头看着老马尔金：“我用野火酒吧那栋楼，获得的贷款，我准备它们分成几份，加速我手里需要投资的几个项目中。”

“其中的一部分，我会拿出来挑选一些位置较好的门面，交付首付贷款把它们买下来，再租给平价商店来使用～”

“租金，只要能够偿还每个月的房屋抵押贷款就好～”

“这样一来，不但能加速平价商店的开设速度～还能让波丽手里那些农产品订购合同，发挥出更大的作用，成倍的增加农产品销售量，让da公司的现金流变得更加充足些～”

“再有，齐娜成立的那间经纪人公司，我也会给她增加的投资，让她能签到更多具有潜力的新人～”

“da广告公司，我会给它们联系更多的广告业务，让它与经纪公司配合起来，给这些想出道的新人们，增加一些能上电视广告曝光的机会～”

大卫说到这里，停下来，想了下，接着道：“刚才，我还有一点没说～”

“这次我在老摩根家里，见到了史丹利的ceo奈伦特·拉蒙～向他提了一下西德里奇家族与谢默思·诺顿合作，开发房地产的事情～”

“后续，假如家族这边有了进展，一定要告诉我一声，我去再找奈伦特聊一下投资的事情～”

老马尔金把手中的笔停下来，有些不解的问道：“史丹利？房地产开发项目，你想让他们也入股吗？”

大卫挪动了下身子，端起果汁喝了一大口，解释道：“是啊～有了史丹利的资金注入，一定会让开发的速度更快，阻力更小～对于只有房屋产权的我们来说，助力非常大～”

“我说过的石油危机到来后，华尔街的金融市场，将会迎来前所未有的投资机遇～”

“可这种机遇所伴随的风险，也是许多手里握有资金的保守型投资人们，最不愿意看到，也不愿意去尝试的～”

“超高的收益＝超高的风险！”

“低风险、稳健型的投资＝稳健增值、保值＝财富不会因为危机产生的风险大量缩水！”

“那么，房地产行业，作为近几年重新走入人们视野的稳健型投资项目，就成了许多有避险、保值需求的资金，最看好的投资之一！”

“纽约，作为世界级的大都市，房地产行业的未来前景，我就不过多废话了～”

“曼哈顿，作为纽约的中心～它的土地资源更是有限的稀缺资源！”

“而西德里奇家族，手里握着大批的房屋产权，却不能马上把它们开发出来，转化成更大价值的话～”

“所以，随着时间的推移，它一定会引来各方手握大量资金人们的窥伺！”

“这一点，之前，普林斯顿大学校长盖伊·卢瑟，已经给我提过醒！”

“现在看来，我们只有与史丹利达成开发合作，才算得上是在这块大蛋糕的面前站稳了！”

“我打个比方，假如，我们按照之前的计划，几年内能做成一块6寸的蛋糕～”

“那我们与诺顿家族，与史丹利合作后，这块蛋糕在同样的时间内，就能做到超过20寸的规模！”

老马尔金再次停下了笔，眯起眼睛笑道：“更多的合作者加入，就能更快的把手里被人窥探的资产变现。。这一点我没问题了～”

“时间呢？你有一个大概的时间计划表吗？”

“嗯。。三年吧！最好是能在三～五年内，把所有的房地产项目开发完毕～”

“三年？太快了吧？”

“呵呵～其实并不快！”

“你可不要小瞧了史丹利找投资的能力！”

“史丹利，是我们的合作方，同时也是一个外部资金变相入场的渠道！”

“有了史丹利加盟后，西德里奇家族，只需要拿出房屋产权与少量的资金、人手参与进来～”

“谢默思·诺顿，可以凭借他的人脉优势，搞定所有的房地产开发相关手续、文件～”

“史丹利，作为最大的资金投入者，可以从无数想要投资的人们手里，持续的获得大量资金，来保证开发项目的需求～”

“所以，在我看来，这种三方分工明确，组成的三角形稳固合作同盟关系，对于三方中，看起来最弱势的我们，才是最大的资产安全保证！”

“并且，我们只是看起来最弱势，其实还有。。”

老马尔金猜到了大卫后面要说的话，笑着接道：“还有工会，这个最大的不稳定因素，作为筹码！”

“它可以让我们在这次合作中，补全话语权上的弱势、短板～让开发计划，能更加顺利的完成！”

“没错～！”

“哈哈哈～”

大卫见老马尔金真的懂了他的良苦用心，长长吐出一口气，缓了一下，接着道。

“除了刚才我说的这些，还有一点，是我想让史丹利资金入场的真正原因。。”

“洛克菲勒中心！”

“哦？你是说。。”

“是的！”

老马尔金收起了笑容，皱着眉严肃的看着大卫：“这次的危机，真的会达到1930年代大萧条时期那般。。？”

大卫苦笑的摇着头：“对于普通的穷人们来说。。有区别吗？”

“。。”

老马尔金语噎的默默点头。。

1930年代，老马尔金还是一个有些懵懂的孩子～

在当时的纽约，西德里奇家族能够快速的蹿升起来，成为纽约顶级大帮派，也是借了洛克菲勒中心的东风～

洛克菲勒中心，1930年5月破土动工，1939年11月完成第一期～

它是当时全世界最大的私人投资的单一建筑项目，给纽约的近五万多个工人，提供了长达近十年的工作岗位。

它的兴建，让无数的纽约人，能在30年代，这个米国历史上最大的经济大萧条时期，依靠着自己勤劳的双手，艰难的熬了过去～

老马尔金似乎陷入了回忆般，对大卫和卢迪讲述着，那段让他难忘的历史。

“1931年，当时的洛克菲勒中心才刚刚开工没多久，中心广场工地上的第一颗圣诞树只有。。6米高！”

“它是一群干体力活的建筑工人们，自发的集资树立起来的～”

“1933年，这一年的圣诞树超过了十米，挂上了几百个小灯泡，让它在那个寒冷的圣诞夜，变得无比的闪亮、耀眼～”

“几年后的圣诞节，他们还在树下，修了一个不大的临时滑冰场，吸引了更多的游客，也让它成为了好莱坞爱情片、剧情片里最佳的示爱现场～”

“1954年，洛克菲勒中心的圣诞树第一次上了电视。。”

“他们为了能让圣诞树在电视里，看起来更漂亮一些，在树下、周围增加了许多吹小号的白色天使～”

“后来，圣诞树每年的点灯仪式，都会由nbc负责直播，越来越多的人会在圣诞节点灯那晚，走出家门，聚集的广场上，等待着灯光亮起的那一刻～”

“不过。。我还是觉得第一颗圣诞树，是令我最难忘的！”

“我还清晰的记得，当时那棵树上，挂满了一串串蔓越莓、纸花环和易拉罐，漂亮极了！”

“那是我第一次看到如此美丽的圣诞树，也是我第一次知道了人们为什么会从仅有的一点收入里，拿出钱来，让它立在中心广场上～”

“它，是希望！”

“它是让所有人能工作，能有收入，能与家人们一起活下去，能熬过大萧条时期的。。希望！”

。。。

老马尔金的这段回忆杀，让书房里，短暂安静了片刻～

卢迪也想起了往事，轻声的接道：“我印象最深刻的，是1954年的那次！”

“当时，纽约警方出动了几百名警察在现场维持秩序～”

“家族里的人们，都没能靠近一些观看～”

“我当时仗着年龄还小，很顺利的钻到了电视直播的现场，看完了整个直播过程～”

“后来。。我趁着人们不注意、逐渐散去的时候，从那些天使们的手里，偷了一个装饰品小号回家。。”

“因为整个小号，我还被我爸爸狠狠的揍了一顿。。呵呵～”

。。。

大卫又沉默的听完卢迪的回忆杀。。

忍不住拍着额头，接道：“回忆，还是暂时告一段落吧～你们是不是忘记了什么？”

“哦？是什么？”

老马尔金和卢迪疑惑的看过来。。

“林奇市长与哈德曼专员！”

两人听到这两个名字，瞬间恍然～

是啊～

他们俩可还在筹备竞选呢！

如果这时西德里奇家族，能与诺顿家族、史丹利达成合作的话，无疑是给他们俩送上了一份政绩大礼包！

老马尔金用笔把他们俩的名字，记下来，沉吟了下道：“林奇和哈德曼，后面都是摩根家族在支持吗？”

“嗯。。”

“那就好办了！”

大卫拿起面前的果汁，举起来向两人示意：“下一步，我想。。我们应该给da建筑公司扩大一下规模了！”

卢迪笑着接道：“没问题！”

“这事儿好办，工会那边的人，早就看我们公司业务不断，开始眼馋了～”

“如果他们知道还有更大的工程已经列入计划，马上要破土动工的话，一定会乐疯了的～哈哈哈～”

老马尔金也笑着接道：“看来，da运输公司的规模，也要扩大一些才能跟得上我们的计划了～”

大卫笑着继续道：“还有我们的da服装公司！”

“每年，工人们都需要统一分期购买几套工装，才能得到这份工作～”

“工装的价格方面，我们可以成本价或者低利润的卖给他们～”

“只求给我们的服装公司打响一个广告，为我们服装公司后续的发展，打下基础！”

“并且，da建筑公司从现在开始，要对后续会进行的分拆工作，提前拟定计划！”

“按照我的想法，da建筑公司至少要一分为三～”

“da建筑，主要负责建筑工程业务～”

“da装修公司，为后续大楼盖好后，承接所有室内装修的工作～”

“da物业管理公司，在大楼竣工后，承担所有大楼的维护、维修、保养等工作。”

“老马尔金叔叔，你千万不要小看了物业这方面的收入～”

“你可以派人去洛克菲勒中心调查一下～”

“属于洛克菲勒中心的十九栋大楼，分属于很多个物业管理公司～”