元霏不太懂这些，不敢轻易发言，邓牧却惊讶庄算的爽快。实在是剩下能拿得出手的地太小，博物馆又是纯投入那种，一般

邓牧怕庄算年轻，没听懂其中利害关系，于是耐心解释道：“我们湿地公园这边与帝都或者滨江开发区不太一样的政策。一来普通住宅用地少，基本上已经都分配好了，二来呢关系民生的公共设施比如学校医院都是市里统筹安排，引入国企，不能让私企介入。庄总，我丑话说在前头，你若是真将博物馆的建设费用全都接下来，我们恐怕也拿不出对等的用地给贵司补偿。”

怕庄算抹不开面子，白有贤扮黑脸很尽职的问道：“那么所谓补偿是指的什么呢？”

“不到五十亩地，只能做商业。只是那周边说实话商业氛围不是很好，街面也比较僻静。”

“能做酒店么？”庄算问了一句。

“商业性质是可以做酒店，不过限高12米，还有1.0容积率卡着，盖不了醒目的高层。”邓牧叹了一口气。

这块地曾经有地产商问过，还去实地调研了，如果没有限高，哪怕是1.0容积率，也能盖个十几层的高楼，做酒店很气派，在周边一众矮房子的环绕之下，鸟瞰整个湿地公园的景观，成为地标，还是有一定亮点的。

做商业街的确有点偏，只有一面临路，三面都是湿地公园了。这地方哪怕旁边就是博物馆，再走一二百米是湿地公园的正门，可是大家去湿地公园都是直接进园子欣赏自然风景，唯一那条路还是快速路，与用地之间隔着十多米宽绿化带，路上过境交通更多，绿化带里大树都栽好了，沿街面挡的严实。论商业氛围还不如回迁楼下的底商更强呢。

由于环保要求，限高、容积率、甚至绿化带的树都不能动。先不说盖房子的成本，将来建设酒店还要达到最新的国标最高等级生态环保要求，污废水的处理设备比普通地段盖酒店就要至少多投入几百万。花这么多钱盖一个看不见的酒店或商街，一般人都不敢接这种烫手的山芋。

庄算听得难掩面上的喜色，再不犹豫，当下表态道：“这项目我接了。若是方便的话，下午我们先去看看地……”<p></p>\t\t ', ' ')