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庄算受到启发，不禁说道：“甚至有可能，刘家老爷子根本是作壁上观。忽悠我们去跟着抬价拍地，在他看来是二虎相争的格局，无论我们还是吴家拿到地，代价都肯定高。他理想中用这个项目榨干了吴家，若是吴家不敢跟了，中途停手，我们拍下了地，对老刘家而言他们只是再换个项目去挤兑吴家。我们却扔了超预期的很多钱，在那个他们并不看好的项目上，对不对？”

白有贤深思片刻，已经明白了刘家老爷子的险恶用心，庄算的推测不是没可能，而是太有可能了：“没错，吴家拍了地，刘家能很快达成目标。若是吴家没拍到地，我们就被高价摁在了旧城老厂区那个项目上，占了大笔资金。果然还是老狐狸啊，如果不是和算算一起讨论，还真看不出他的居心这般险恶。”

“刘家老爷子恐怕是盯上你，想将你拉入刘家卖命吧。”庄算叹了一口气，“将吴家搞垮只是顺带着的，这个项目不成再找别的项目。但是若我的公司陷于泥沼，刘家又抛出了橄榄枝，两相对比，将你吸引过去的机会就会更大。”

“我都在刘家老爷子那里自贬是个靠姿色混饭的，本来也是啊，地产公司目前这些盈利，最初的构想都是算算你提出来的，我们也不过是沿着你指出的大方向在努力。若是我去了别家公司，跟了个庸碌的人，现在可能还是默默无闻。”白有贤说的坦然，“算算这次一定又有高招破题吧？”

庄算顶着白有贤送来的大高帽子，不知道是该哭还是笑：“这事我想了，刘家老爷子认为我们吃亏，是按照他们的思路拍地做项目不划算的那个投资额度。举个例子，他们测算之后

而我们不同啊，我们完全有资本可以全力以赴做好这个项目，不用借贷没有债务，拍地的价格无上限。若真是让我们拍下来了，我们就好好做。哪怕账面上的钱都投在了这个项目上，我们短期内没什么盈利……”

“那怎么行！”白有贤不舍得让庄算这样不计成本的投入，“我初步测算过，按照 250亩地2.0以内的容积率，这个项目未来的体量规模是32万平米的样子。我们要做商业、写字楼和住宅，建设成本大均价毛坯交楼的话也在3500元每平米，再加上买地交税等等费用，至少要投入十五个亿。我们给政府说的那些捆绑条件，同样也是我们要遵守的。如果真等着盖完了商业和写字楼，才能建设住宅用住宅快速回款，那也是一两年之后的事情了。

按照当地的房价，两年后住宅也就是四五千元每平米，商业和写字楼贵一点，六千元顶天了，算来算去我们最高收益也只是有十六七亿。还是在所有物业都卖掉的情况下，那种城市，想卖高价销售速度就不会太快，卖便宜了每平米赚几十块，还不够人力成本的。”

在庄算看来，白有贤的计算逻辑没有问题，投入十五个亿，在两三年后赚一两个亿，至少比存定期收益高。问题是按照投资人的理念看，投入的资金那么高时间那么久，居然只赚一两个亿？这简直是不能容忍的低效率。这与当初他一个亿拍地，几个亿投入，半年不到赚了三十个亿还多的豪宅项目相比，战绩差远了。无怪乎白有贤愤愤不平。

庄算安抚道：“人不能太贪，有收入总比没有强，做生意也不是每个项目都能稳赚不赔。再者两三年后房价什么样子都很难说。我们如果不差钱就不着急卖，将大型商业和写字楼先自持着，随便卖点住宅平衡一下日常成本。等着将来有机会，自持物业被我们经营的蒸蒸日上，或许会整售出去，总比零散着卖了，进来一大堆小业主，各种挑事少些麻烦。”

等着再过三五年，房地产市场会有爆发式的增长，那时候各种投资人就会转向大宗收购，比如在好地段的大型商业

“算算，你不是还想着将公司拓展到全国各地么？如果钱都压在了这个项目上，未来拿地、开拓珠三角和西部城市，怎么办？”

庄算想了想当初的野心，全国各地去买地。不过那个目的也是为了花掉自己账上的二十个亿，项目太多鞭长莫及，他自己的脑容量肯定顾不上来，说不定拖累了更多人。现如今一个项目如果能占用十几个亿，他专心在这里做一件事，是死是活都是他，波及面小，相对简单一些，还省了不少成本。