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“阿贤，我觉得远期规划，全国买地那个可以有。不过我们还是脚踏实地做好一个项目。将这个模式从头到尾演练一遍，作为标杆。将来再去别处拿地，有这个项目做背书更容易一些。未来，不是有钱就能拿到地的，政府也都会更聪明，不想只卖一次地收一票买卖的钱。”庄算为了图自己省事，绞尽脑汁的东拉西扯，

“豪宅事业部已经有成熟产品，做小做精做专，能自负盈亏之后全国选址复制就好。我们也要考虑自己的产品核心特色，沉下心来从一个项目做起，这种涵盖各类物业的综合体，立足于城市更新，帮助政府和当地改善民生，创造更多的就业岗位，将一次卖地变成了持续多年的税收，这肯定是对城市更大利好的多赢项目，是比赚了钱再去捐款修桥铺路更高级的手段。”

白有贤再一次被庄算描绘的理念震撼了。不愧是庄算啊，想的就是这么深远这么高尚！

作者有话要说：国庆节快乐！中秋节快乐！千秋万代地产公司最近所有人都知道了南方城市那个大项目的事, 而且从自己的专业角度出发，努力进行研究，积极参与进来。这个城市综合体的规模，与帝都已经开工建设的国际学校根本不是一个数量级的, 复杂的同时也充满了趣味性。

白有贤将任务拆解到位, 每个部门都有自己研究的重点，定期讨论, 互相弥补不足, 形成合力，再借助外部专业公司的力量一起, 不到一个月就做出了第一稿。

一个不光是设计方案, 还包括了整个项目从人力、财务到成本, 从设计到施工，以及未来销售、持有运营到退出的长期计划纲要。

这份文件交到庄算手里的时候，庄算感动的要哭。

经过大家的各种优化, 能将投入按照每年三四个亿持续投三年, 滚动的投进来, 而非一下子占用十几个亿, 未来的收入也能从毛算的十六亿再提升一个多亿，且从第一年末就能先有收益, 而非等到两三年后再收款入账。整个项目, 只要保持账面上有五个亿就能玩的开……

因此, 他们其实还有十几个亿能拿去投别的项目。

庄算想要躺着过几年踏实的日子，只做一个项目的愿望, 还没来得及成形就已经碎成渣渣了。

“这个文件，你们再去优化优化，真不用如此节俭。我们的标杆项目一定要做的真材实料, 不要考虑急切的回收利益。做成经典之后，收益都在后续阶段。”庄算发表了一下自己的意见，继而又问道，“阿贤，那边政府关系搞得如何了？是不是下个月就该有拍地的公示出来了？”

“嗯，提前已经都摸清楚了，我们的项目思路也都找高层渗透了一些。刘家老爷子那边给的关系，我只是捎带了一下，没有透露我们的意图。”白有贤小心拿捏着与政府交往的尺度，不会太热切，而是正常的对旧改表示有兴趣而已。另外通过设计公司和媒体公关部在舆论方面的吹风，大谈特谈城市更新的先进理念，以及这套思路能为百姓带来的实际好处，从各种层面渠道把新思想灌输到相关的领导耳朵里。

这些说起来简单的动作，实际上要花费大量的时间和精力准

庄算看着白有贤日渐憔悴的容颜，当然知道他付出了多少精力去筹划这个项目。而他这个总裁能做的只是在边上看着，端茶递水，拍手叫好。在公司里，为白有贤的每一个提议站台。当然，对于花销太少这件事，庄算始终还是觉得不满，想尽一切办法让奋斗在一线的同事们能多得些福利。

当地项目公司早就注册完毕，并且租用了老城区最好的写字楼的顶层，能俯瞰大半老城区景观，一整层将近八百平米，一个月零几天就装修完毕。在拍地前一周，公司全体都正式搬入新址办公。

庄算一早出现在公司里，和白有贤一起，如吉祥物一样说了些激励大家的话，就进了特意为他预留的总裁办公室。

在杭城分公司那边，也有一间类似的办公室，装修风格家具陈设几乎一样奢豪。都是比照着帝都总部那里的总裁办公室来的。而普通员工的工位却更加适应本地的特色，追求的是办公空间的舒适方便，茶水、休闲、图书角、按摩椅这都给配上。

茶水间不是只能打热水的那种，而是一个小厨房精致吧台的配置，咖啡机、小点心、微波炉以及各种生活小家电外带超大冰箱都有，原料配料都是公司供应，最好的咖啡豆、品牌的小点心，当地比较有特色的小吃零食和饮料都对员工免费敞开了供应。简直不要太完美，对于许多刚毕业的单身员工来说，在家里待着还不如在公司里加班舒服。